巨大的人流量造就了一个酒类流通的“花果园”。

文｜云酒头条要闻中心

（ID：YJTT2016）

【资料图】

居住人口超50万，日流动人口超100万，注册企业超10万家，其中酒类企业超5000家.....

以上数据不是在一个城市，而是在一个社区——贵阳花果园。

密集的高楼商圈、强大的人口流动量，当地人对花果园的印象都是“堵，尤其是早晚高峰，堵得水泄不通”“等电梯的时间长”“楼层太高太密集”……

云酒头条（微信号：云酒头条）实地走访花果园发现，这里的酒业价值格外明显，这里是贵州最大的酒类产品集散地。

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花果园的另一面

作为亚洲最大的地产项目之一，花果园占地6000亩，总建筑面积达1830万平方米，由22个组团、260多栋单元楼组成，每个单元楼层均在35层以上。

以花果园330米高的双子塔为核心的200万平方米商务集群，含中央商务区、国际金融街、贵阳国际中心、国际商务港、财富广场等数十栋写字楼群，形成贵阳核心商务区。

云酒头条（微信号：云酒头条）在企查查App上检索发现，截至8月13日，花果园注册商户为117525家。

其中，在花果园购物中心方圆5公里范围内，以“酒业”为关键词在企查查App上搜索，共有5385家酒业公司。

云酒头条（微信号：云酒头条）实地走访发现，在花果园的多栋写字楼里，不同酒企之间楼上楼下是再普通不过的现象。五星酒业、怀庄酒业、赖世家、酱源河谷等均在花果园设有办事处，单花果园金融街六号楼便聚集了领匠酒业、琼台液酒业、贵臣坊酒业等数十家酒类企业。

这些企业没有明显的路标指向，如果不看地图，甚至不会发现它在哪。但走进每一栋写字楼，再循着电梯走完每一层，酒类企业一定是看见最多的企业之一。

值得注意的是，这5000多家酒类企业中，并不完全是酒类产品生产企业，更多的是酒类流通企业，你看不见路标是因为他们线下主要通过烟酒店、百货公司、团购等运营市场，而线上则有电商直播。

酒企在楼上，中间或是电商直播，楼下就是白酒供应链公司，第一层是烟酒店、便利店等，这是花果园白酒企业的标配。有业内人士表示，花果园或成第二个百荣市场。

毕业后在花果园租房超过一年的彭勇表示，之前并不了解花果园有这么多的酒类企业，平常其实并不怎么看得见，没有系统的了解过。但烟酒店确实很多，自己住的楼下就有两个烟酒店，各种酒都有，平常买各种酒水产品都很方便，下个楼就能买到。

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成本的另一面

这些酒类企业为什么会选择聚集在贵阳花果园？

可能大部分人的第一反应是房租便宜，成本确实是企业选址的重要因素，但入驻花果园的酒类企业并非仅看中这一点优势。

花果园的酒类流通企业大多于2020年和2021年入驻。一位2021年入驻花果园的店铺老板表示，当时花果园商铺的租金是400-700元/平方/月，甚至有高达1100元/平方/月的。尤其近两年来，大型餐饮、娱乐、休闲企业纷纷在花果园开店，更是直接推动了花果园商铺租金水涨船高。

店铺租金并不便宜，酒类企业仍选择入驻花果园，首要原因便是花果园巨大的人流量。

有人气的地方就有经济，花果园是贵阳人流量最多的地方，也是聚集年轻人最多的地方。酒类流通企业选择在此，从B端来看，这是因为花果园聚集了大量的烟酒店、便利店、百货等酒类零售店铺。企查查App数据显示，花果园购物中心方圆5公里范围内，便有2048家烟酒店、5021家便利店，每栋楼下至少3-4个便利店。

花果园一家24小时便利店老板吴江表示，其在花果园开便利店已经有快两年的时间，虽然房租较贵，但每天收入也大概能保持在2000-5000元之间，22：00-4：00这个时间段酒水卖得比较好，占据了营收的35%左右。

此外，花果园更是各种餐饮的聚集地，数万家餐饮店、上千家酒吧在这里聚集，这也有效的带动了酒类产品的流通。

从C端来说，楼下是店铺，楼上是住宅，更是直接实现了酒类流通企业和消费者零距离，使得商家和消费者之前对接的成本也更低。

从企业员工成本来看，由于年轻人的聚集，这也使得其用人更为方便快捷，员工的通勤成本也更低，有的员工坐个电梯就能回家。

除了人流量带来的一系列优势外，花果园地处贵阳市中心位置，其还有强大的辐射能力。一个非常典型的例子，近年来在贵阳老城区布局高端房地产项目的，比如华润万象城、万科翡翠滨江、碧桂园恒丰贵阳中心等，都在以花果园这个核心商圈为中心，向周边延展开来。

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酒类企业聚集的另一面

众所周知，贵州是白酒生产大省，有仁怀、习水、金沙等诸多白酒产区。但现在看来，贵阳花果园一个社区便聚集了5000多家酒类流通企业，或许未来，贵州也能成为白酒流通大省。

酒类流通市场规模正在不断扩张。据《中国酒类流通行业商业模式与投资战略规划分析报告》分析，预计我国的酒类流通行业规模在2021年至2025年会持续增长，在2025年将达到万亿级市场规模。

对于贵州来说，贵阳市在白酒商贸流通中拥有不可替代的优势。满帮货运平台2022年1月至10月的数据显示：从贵州省内酒类发货量来看，贵阳仅次于遵义市位居第二名，贵阳核心商圈花果园的酒类流通企业在这其中的作用格外明显。

花果园的酒类流通企业，目前以小微企业为主，并没有出现千亿级的规模。相关数据显示，2021年我国规模化连锁企业的销售额在酒类流通行业中占比仅为6.4%，由此来看，这些众多的小微企业恰恰是酒类流通行业销售额的重要来源。

从社会责任来看，这些企业提供了众多的工作岗位，有效带动了当地就业。目前，打开招聘软件BOSS直聘显示，花果园有众多酒类企业在招聘销售、售后客服、文案等岗位。

从税收来看，2022年，贵阳南明区实现地区生产总值1005.43亿元，成为贵阳市首个地区生产总值突破千亿元的区（市、县）。花果园作为南明区的重要商圈，贡献率自然不言而喻。而数千家的酒类流通企业，在这其中发挥了重要作用。

从发展前景来看，截至今年3月，花果园大数据服务产业集聚区借力楼宇经济，已有9759家信息技术、科技类企业落户，其中包括信息传输、软件、信息技术服务企业5059家，科学研究和技术服务业4700家。目前，花果园正在着力培育和打造“花果园直播电商产业城”。

在酒类流通“连锁化+数字化”的大趋势下，花果园拥有了“酒类流通企业体量大和数字化的双重优势。

总的来看，花果园是酒类产品“流量”与“变现”的集合，围绕酒类流通企业，花果园也衍生出了酒类电商直播、特色餐饮等业态。花果园只是贵州酒业发展的一个缩影，在酒类企业聚集的另一面，是贵州“生产在产区 流通在省会”的白酒发展格局正在加速形成，酒业价值与活力愈发凸显。

*图片来源：摄图网

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