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日本免费送房是什么原因？原因是日本面临一个不寻常的房地产问题，房子的数量比人多。日本的农村到处都是没人住的“鬼屋”。年轻人的离开会导致一些乡镇的消失，一些村庄为了生存会免费发放房屋。

奥多摩町是一个距离东京市区两个多小时车程的小镇。由于人口流失和住房过剩，当地政府出台了一项政策，向符合条件并获得批准的人提供免费住房，并提供维修补贴等优惠条件。连外国人都可以得到这个好处。

(资料图)

这样的“好事”并不是孤立的案例。奥多摩町是东京，郊区的一个农村小镇，在更偏远的地区有很多这样的事情。根据2013年的统计，日本，有5200万个家庭，但有6000多万套住房。

日本的房子真的太多了吗？大城市显然不是这样。东京的房价遭受了巨大的挫折。经过20年的休养，他们已经逐渐康复。东京，房价差距巨大，核心地区房价达到每平方米20-30万元，便宜地区也需要1-2万元。日本的房子装修后就卖了，即使价格便宜，也远没有送人。

但是在农村，房子真的太多了。奥多摩町在20世纪60年代是一个小木城，人口超过13，000。产业，经济衰退后，这个地区的人口还不到当年的一半，那一年建的大部分房子现在都成了“鬼屋”。

在日本，更普遍的情况是，由于城市化的发展，大量的人放弃他们的老房子，进入城市生活。年轻人总要上学工作，城市有更多更好的选择。大多数老年人也选择城市，那里有更好的医疗条件，养老有完善的设施。如果老人一个人留在乡下，他死后可能会面临无人知晓的悲惨境地。

一旦农村人口减少，生活的不便就会变得明显。生活越不方便，人口越像雪崩一样减少。雪球在全世界滚，日本农村基础设施再好，也挡不住荒凉的侵蚀。

为什么说日本送房原来并不是传统意义是上的送房？因为日本免费送房不是无条件的，条件是单身才能申请，年龄必须在40周岁以下；如果你住在一个家庭，你必须有一个18岁以下的孩子。除了房子的日常修缮，居住者还要承担房产税。这些条件令人望而生畏。因此，虽然奥多摩町推出了“免费送货上门”的政策，但实际上很少有人搬到这里。

这几乎是日本社会的写照。住房过剩的本质是人口短缺。在经济繁荣时期，日本人口增加，国家进行建设和发展，农村基础设施完善。一旦人口减少，房屋无人居住，道路得不到维护，美，几十年来辛辛苦苦铺成的村庄，就像被太阳晒得稀烂的泥巴一样，全都裂开了，分崩离析了。

日本农村衰落的原因是复杂的。人口老龄化和城市化是其中，的原因，经济政策的作用不可忽视。举个例子，一个完整的房产税政策，当然城市房产也受其苦，但真正不能忍受的是农村住房。留在老房子里的大部分都是老、弱、病、年轻，收入能力低。如果以公共建设的名义开征房产税，不就是为了把人赶走吗？

日本的经济特点有明显的特征，近年来媒体报道日本“无主地”逐年增多。当土地的收益率很低时，土地税使拥有土地成为一种纯粹的负担。年轻人不想继承死者的土地财产，因为需要缴纳土地遗产税。日本的一些人放弃了他们的土地，既不登记税收也不管理保护。荒地杂草丛生，政府找失主很麻烦，不可能直接没收。这种僵化的局面阻碍了土地的开发利用。

除了税收，经济管制也使日本农村经济雪上加霜。

进入新世纪后，日本农村出现了发达的民宿产业，许多游客是来自东京大都市区的高收入人群，他们有休闲和放松的需求。还有大量来自中国， 韩国和美， 欧，的游客，尤其是来自其中中国的游客。外国人的涌入推动了民宿和消费的发展。受欢迎的人会有消费和投资，这是恢复农村活力的好事。然而，这个新行业也受

日本的《民宿法》推出后，Airbnb在日本的上市数量减少了一半以上。大城市有宾馆，民宿是农村经济的支柱。因邻居投诉而上诉禁止，通过控制手段解决问题。结果住房的消极问题得到了解决，积极的影响也被牺牲了。日本免费送房产业也许不能拯救农村，但打击住房交易只会让农村衰落得更快。