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在买卖房产的的过程中,不可避免的要缴税。房产税对于很多人来说,都是知道,真正搞清楚的不多。近段时间要买房或者买房的朋友们就要对房产税有个清晰的认识了,什么是房产税,房产税包括哪些内容,我们今天就为大家来讲解一下这个房产税。

房产税,,以房屋为征收对象,通过房产交易而需缴纳的税。房产税通常以房屋的税收余值为依据,向产权人收取相应的税额。分为两种方式,从价计征和从租计征。从价计征根据房产原值减除10%—30%的余值计算应缴纳的税额。房产原值除了房屋本身以外,还包括房屋不可分割的附属设备,比如暖气,卫生等。如果房屋主人又进行了翻修扩建,还需要增加房产原值,房产税的从价计征公式时,房产税=房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%。从租计征是根据房屋出租的租金计算税额的,其计算公式是,房产税=租金收入*12%。

以上我们介绍了房产税的定义和计算公式,房产税里具体有哪些内容呢,房产税包括契税、营业税和个人收入所得税。契税是房产所有人发生转变征收的税项,征收对象是房产产权承受人,契税税率1%—3%,首次购房且房屋90平米契税征收1%,房屋90—144契税征收1.5%;不是首次购房或房屋144平米以上契税征收3%。营业税是向售卖房屋的企业征收的税项,营业税税率按5.6%收取。个人所得税是向卖房的人征收的个人所得税,税额按全额的1%或者差额的20%收取。

综上所述,对什么是房产税,房产税包括什么内容,房产税怎么计算做了简单的概述,房产交易的金额很大,房产税的缴纳一定要搞清楚,希望对将要买房的朋友们有所帮助。

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